1、房屋抵押贷款如何卖出去

房屋在抵押贷款状况下，想要卖出去，最重要步骤是确保获得抵押权人（一般是银行）的赞同，或者通过还清贷款来解除抵押。

1.若贷款已还清，则不需要赎楼即可直接进行买卖；

2.若贷款未还清，则需先赎楼，即还清贷款并注销抵押登记，之后方可进行房子出售。

2、抵押房供应的步骤是什么

法律快车提醒你，抵押房供应的步骤主要包含以下几个环节：

1.发房源，找用户：通过个人途径（如亲朋好友介绍）或委托房地产中介来探寻适合的用户。

2.定用户，签协议：与用户商定好买卖细节后，签订交易合同，并在合同中明确约定赎楼成本的承担方。赎楼方法可以是业主自行赎楼，也可以是用户支付首期款用于赎楼。

3.还贷款，拿协议：根据约定方法还清贷款后，银行会出具“解除抵押协议”。

4.注销抵押：携带解除抵押协议前往房子所在区的不动产登记中心办理抵押注销手续。

5.打网签，过户交税：在抵押注销完成后，前往不动产登记中心进行网签协议、过户及交税等手续，交易双方均需到场。

3、卖抵押房怎么样确保买卖安全

在卖抵押房的过程中，为确保买卖安全，应该注意以下几个方面：

1.明确赎楼责任：在合同中明确约定赎楼成本的承担方，防止后续纠纷。

2.资金监管：建议将用户的首付款置于独立账户进行监管，待过户流程完成后再解冻支付给卖家，以减少买卖风险。

3.法律咨询：在买卖过程中，如有任何疑问或不确定的地方，应准时咨询专业律师或法律顾问，确保买卖合法合规。

4.核实房子信息：在签订合同前，务必核实房子的抵押状况、产权归属等重点信息，确保买卖的房子无缺陷。

5.保留证据：在整个买卖过程中，保留好所有有关文件、凭证及交流记录，以备不时之需。