结婚以前房地产结婚以后一同还贷 离婚时怎么样分割

虽然房屋在结婚以前是由个人进行首付的，但夫妻双方一同还贷，尽管房地产证只有你的名字，房屋也有配偶的份。

假如遇见离婚等状况，夫妻需自行商议。对于不可以达成共识的，人民法院一般会将房地产判给房地产证署名一方，将来房贷自己偿还。但对于另一方，需要依据一同还贷数额与房子涨价的部分进行补偿。

结婚以前购房结婚以后一同还贷，离婚时处置方法，具体如下：

（1）夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置；

（2）不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

《最高人民法院关于适用《中国民法典》婚姻家庭编的讲解（一）》第七十八条

夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。